01
LokalizacjaRezerwat przyrody
Wyspa Sobieszewska — chroniony obszar Natura 2000. Nowa zabudowa o tej skali powstaje raz na dekadę.
Wyspa Sobieszewska · Gdańsk · 54.33°N 18.80°E
BALTICHAVEN
Apartamenty inwestycyjne z funkcją turystyczną. Operator pod jednym dachem. Pięć minut od Bałtyku.
(lokale usługowe z funkcją turystyczną — nie są to lokale mieszkalne)
Skala26 apartamentów+ 4 domy dwulokalowe
LokalizacjaWyspa Sobieszewska
FunkcjaTurystyczna
OddanieQ1 2028
Inwestycja w skrócie
Materia projektuArchitektura,
Architektura,
która oddycha morzem.
Drewno, mosiądz i naturalny kamień. Niska zabudowa wkomponowana w sosnowy krajobraz Wyspy Sobieszewskiej.
Skala
30
jednostek łącznie
26 apartamentów + 4 domy dwulokalowe
19 dostępnych · 10 sprzedanych
Lokalizacja
Wyspa Sobieszewska
Rezerwat przyrody Natura 2000 · 54.33°N 18.80°E
Dystans
5min
do plaży Bałtyku
ścieżką przez sosnowy las
Oddanie
Q1
2028
2028
Akt notarialny
VAT
23%
Funkcja turystyczna — odliczalny dla podatników VAT prowadzących działalność opodatkowaną.
01 · Manifest
Miejsce,które zarabia.
Baltic Haven to butikowy projekt 26 apartamentów inwestycyjnych i 4 domów dwulokalowych w sercu Wyspy Sobieszewskiej — chronionego rezerwatu przyrody, w którym nowa zabudowa pojawia się raz na dekadę.
Każdy lokal został zaprojektowany jako gotowy produkt inwestycyjny: pełne wyposażenie, operator najmu turystycznego, transparentny model rozliczeń.
Miejsce,wktórymsosnowylasdotykawydm,aBałtykwyznaczahoryzont.Dwadzieściasześćapartamentówukrytychwrezerwacieprzyrody,wktórymnowazabudowapojawiasięraznadekadę.
01 · Yield
Przewidywalna stopa zwrotu
Funkcja turystyczna pozwala generować przychód przez cały sezon — od majówki po grudniowe rezerwacje świąteczne. Operator zarządza najmem, właściciel inkasuje wpływy.
02 · Standard
Pełne wykończenie pod klucz
Każdy apartament dostarczany w standardzie premium: naturalne materiały, w pełni wyposażony aneks kuchenny, biały montaż łazienki, smart-home.
03 · Architektura
Skala kameralna
Niska zabudowa wkomponowana w sosnowy krajobraz wyspy. Duże tarasy, panoramiczne przeszklenia, materiały starzejące się z gracją.
02 · Lokalizacja
Jedyna takalokalizacjaw Gdańsku.
Wyspa Sobieszewska to obszar Natura 2000 — chroniony przyrodniczo pas wybrzeża między ujściem Wisły a Zatoką Gdańską. Nowa zabudowa mieszkalna jest tu ściśle reglamentowana, co przekłada się na trwałą i rosnącą wartość nieruchomości.
01Plaża Bałtyku
5 min pieszo02Rezerwat Mewia Łacha
15 min pieszo03Marina Górki Zachodnie
8 min autem04Centrum Gdańska
21 km · 25 min05Sopot
30 min autem06Lotnisko Rębiechowo
32 km · 35 minDane mapy © OpenStreetMap
Prowadź do inwestycjiPlaża Bałtyku5 min pieszo
Rezerwat Mewia Łacha15 min pieszo
Marina Górki Zachodnie8 min autem
Centrum Gdańska21 km · 25 min
Sopot30 min autem
Lotnisko Rębiechowo32 km · 35 min
Plaża Bałtyku5 min pieszo
Rezerwat Mewia Łacha15 min pieszo
Marina Górki Zachodnie8 min autem
Centrum Gdańska21 km · 25 min
Sopot30 min autem
Lotnisko Rębiechowo32 km · 35 min
03 · Przewagi
PrzewagaBaltic Haven
Sześć kategorii, w których odróżniamy się od standardowych aparthoteli pod Trójmiastem i typowych mieszkań na wynajem. Każda kategoria realnie wpływa na stopę zwrotu.
Poproś o memorandum02
RentownośćStopa zwrotu 6–8% rocznie
Funkcja turystyczna i operator in-house. Przychód od majówki do grudniowych rezerwacji świątecznych.
03
ArchitekturaSkala butikowa
26 apartamentów + 4 domy dwulokalowe. Niska zabudowa, panoramiczne przeszklenia, duże tarasy z widokiem na sosnowy las.
04
StandardWykończenie premium
Dębowe podłogi, mosiężna armatura, naturalne okładziny, smart-home. Materiały starzejące się z gracją.
05
ZarządzanieOperator pod jednym dachem
Operator najmu turystycznego zostanie zakontraktowany przed oddaniem. Rezerwacje, sprzątanie, check-in i raporty — w jednym miejscu.
06
BezpieczeństwoPełna własność
Pełna własność z udziałem w nieruchomości wspólnej, akt notarialny, wpis do KW. Wyjście z inwestycji w dowolnym momencie.
04 · Lokale
Trzy lokale,
trzy strategie.
Wybrane przykłady z 30 konfiguracji — od kompaktowego studia po dom z ogrodem. Pełna lista, rzuty i ceny w katalogu.
Łącznie30 lokali
Dostępnych19
Cena od514 558 PLN netto
Zobacz wszystkie jednostki — 26 apartamentów + 4 domy dwulokalowe — z filtrem typu, metrażu i piętra. Każdy lokal z rzutem PDF i pełną specyfikacją techniczną.
Zobacz wszystkie lokale05 · Kalkulator
Policz swój zwrot.
Model oparty o dane rynku najmu turystycznego Wyspy Sobieszewskiej i Trójmiasta. Zmień założenia i sprawdź, jak wpływają na rentowność wybranego lokalu.
65%
0%100%
490 PLN
0 PLN2000 PLN
20%
0%40%
16%
0%20%
Szacowana stopa zwrotu netto
6,3%
rocznie · przed podatkiem
Przychód właściciela
78 122 PLN / rok
≈ 6510 PLN / miesiąc
Przychód z najmu 116 253 PLN, po kosztach bezpośrednich i prowizji operatora.
Kalkulacja poglądowa — nie stanowi oferty ani gwarancji wyniku inwestycyjnego. Pełną projekcję dla wybranego lokalu, z podatkami i kosztami serwisu, przesyłamy w pakiecie ofertowym.
Poproś o pełną projekcję06 · Proces
Od rezerwacji do przychodu.
Harmonogram wpłat powiązany jest z postępem budowy potwierdzanym przez inspektora nadzoru. Zasady płatności określa umowa — lokale usługowe nie podlegają ustawie deweloperskiej.
- 0110% ceny
Rezerwacja i umowa przedwstępna
Wybór lokalu, umowa rezerwacyjna, następnie przedwstępna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego.
- 0230% ceny
Stan zerowy
Zakończenie fundamentów potwierdzone wpisem kierownika budowy i kontrolą banku.
- 0330% ceny
Stan surowy zamknięty
Budynek z dachem, oknami i elewacją. Transza po potwierdzeniu postępu przez inspektora.
- 0430% ceny
Odbiór i akt notarialny
Odbiór techniczny lokalu w standardzie premium, przeniesienie własności, wpis do księgi wieczystej.
- 05
Operator i pierwsze przychody
Lokal wchodzi do systemu najmu turystycznego. Rozliczenia miesięczne z pełnym raportem rezerwacji.
07 · Galeria
Przeciągnij ←→ aby zobaczyć kolejne kadry
01 · Elewacja
Architektura kameralna — drewno, kamień, mosiądz.
02 · Wnętrze
Studio premium — dębowa podłoga, naturalne wykończenia.
03 · Widok z tarasu
Linia sosen, plaża w pięciominutowym spacerze.
04 · Materia
Mosiężna armatura, lniana tapicerka, dębowy parkiet.
08 · Pytania
Najczęstszepytania.
Zebrane odpowiedzi na pytania, które najczęściej padają w pierwszej rozmowie. Jeśli nie znajdziesz tu swojego pytania — napisz, odpowiemy w ciągu jednego dnia roboczego.
Zadaj własne pytanieModelujemy 6–8% rocznie netto przy obłożeniu około 55–65% w skali roku. Wartość zależy od typu lokalu, sezonu i kosztów operatora. Pełną kalkulację dla wybranego apartamentu — z założeniami, podatkami i kosztami serwisu — przesyłamy w pakiecie ofertowym po pierwszym kontakcie.
09 · Kontakt
Rozpocznij
rozmowę.
Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Otrzymasz pełną ofertę: rzuty wszystkich apartamentów, harmonogram płatności, projekcję przychodów z najmu i szczegóły operatora.
Email
kontakt@baltichaven.pl
Telefon
Zostaw numer w formularzu — oddzwonimy
Kontakt w sprawie zakupu
Deweloper
Baltic Haven Sp. z o.o. — spółka celowa powołana wyłącznie do realizacji tej inwestycji. Sprzedaż i obsługę inwestorów prowadzi zespół AGP; operator najmu turystycznego zostanie zakontraktowany przed oddaniem budynku.
Formularz zapytania